1.บำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆของอาคารให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา และปฏิบัติงานตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้เป็นประจำทุกวัน, ทุกสัปดาห์, ทุกเดือน, ทุกไตรมาสหรือทุกปี 2.ควบคุมดูแลการทำงานของผู้รับเหมาต่างๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากหัวหน้าช่างประจำอาคาร หรือผู้จัดการอาคาร 3.รับผิดชอบงานซ่อมแซมเบื้องต้นภายในหน่วยงาน, งานบำรุงรักษาเชิงป้องกันในระบบส่วนกลาง และงานบริการต่างๆ ของหน่วยงาน 4.ตรวจสอบสภาพเครื่องมือ อุปกรณ์จักรกลต่างๆ และระบบสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกภายในหน่วยงาน 5.บันทึกข้อมูลงานบำร

•ดูแลและแก้ไขปัญหาของผู้พักอาศัยให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย •รับข้อคิดเห็นต่างๆ จากเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย เสนอคณะกรรมการบริหารฯ เพื่อพิจารณาในการประชุมประจำเดือน •ตรวจสอบดูแลรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพปกติและพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา •กำกับดูแลการดำเนินงานประจำวันของการบริหารจัดการอาคารชุด •ตรวจสอบการซ่อมบำรุงระบบต่างๆ การรับประกันผลงานของระบบต่างๆ ระยะเวลาของสัญญาจ้างต่างๆ ตรวจสอบบันทึกข้อมูลต่างๆ ในอาคารชุด •ควบคุมตรวจสอบการปฏิบัติงานของบริษัทคู่สัญญาให้เป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญาและตามแผนงา

1.ควบคุมการทำงานของช่างประจำอาคาร และงานประจำวันของฝ่ายช่างให้เป็นไปตามข้อกำหนด 2.ควบคุมดูแลงานซ่อมแซม และงานบำรุงรักษาเชิงป้องกันภายในหน่วยงาน 3.วางแผนการทำงานรายวัน, รายสัปดาห์, รายเดือนและรายปี แผนการซ่อมบำรุงงานที่ได้รับแจ้ง แผนงานการบำรุงรักษาเชิงป้องกันและตารางการทำงานประจำเดือนของพนักงานช่าง 4.รายงานเหตุการณ์ต่างๆต่อผู้จัดการอาคาร / ผู้ช่วยผู้จัดการ 5.ควบคุมสถานการณ์เมื่อเกิดเหตุขัดข้องในงานระบบต่างๆ ภายในหน่วยงาน 6.ปฏิบัติงานอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้จัดการอาคาร

1.บำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆของอาคารให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา และปฏิบัติงานตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้เป็นประจำทุกวัน, ทุกสัปดาห์, ทุกเดือน, ทุกไตรมาสหรือทุกปี 2.ควบคุมดูแลการทำงานของผู้รับเหมาต่างๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากหัวหน้าช่างประจำอาคาร หรือผู้จัดการอาคาร 3.รับผิดชอบงานซ่อมแซมเบื้องต้นภายในหน่วยงาน, งานบำรุงรักษาเชิงป้องกันในระบบส่วนกลาง และงานบริการต่างๆ ของหน่วยงาน 4.ตรวจสอบสภาพเครื่องมือ อุปกรณ์จักรกลต่างๆ และระบบสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกภายในหน่วยงาน 5.บันทึกข้อมูลงานบำร

-ตรวจสอบการวางแผนการบริหารงานซ่อมบำรุงอาคารในหน่วยงาน -ตรวจสอบการวางแผนการซ่อมและบำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ภายในอาคาร ของหน่วยงาน -ให้คำปรึกษาแนะนำ ตัดสินใจแก้ไข ปัญหาเกี่ยวกับการซ่อมบำรุงในหน่วยงาน -คัดเลือกผู้ให้บริการภายนอก -ตรวจสอบผลดำเนินงานของหัวหน้าช่างซ่อมบำรุง และช่างซ่อมบำรุงประจำอาคาร -ดูแลระบบคุณภาพต่างๆให้เกิดประสิทธิผล -ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง -ฝึกอบรม ให้ความรู้ เกี่ยวกับงานด้านวิศวกรรม กับหัวหน้าช่างซ่อมบำรุงและช่างซ่อมบำรุงเพื่อพัฒนาศักยภาพในการทำงาน -เข้า

-ตรวจสอบการปฏิบัติหน้าที่ของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย , พนักงานรักษาความสะอาด และผู้รับเหมาอื่นๆ เช่น บริษัทกำจัดแมลง เป็นต้น -ตรวจสอบพื้นที่โดยรอบอาคาร ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย มีความปลอดภัยและสวยงามอยู่เสมอ -ตรวจสอบห้องชุดที่ผู้รับเหมาเข้าตกแต่ง โดยกำกับดูแลไม่ให้ก่อความเดือดร้อนกับผู้พักอาศัยรายอื่น -ประสานงานผู้รับเหมางานเข้าแก้ไขงานต่างๆ ในพื้นที่ส่วนกลางและในห้องชุด ที่ได้รับแจ้งจากเจ้าของห้องชุด -รับเรื่องร้องเรียนต่าง ๆ จากเจ้าของร่วม พร้อมทั้งเร่งแก้ไข เช่น เรื่องจอดรถทับที่ อุปกร

-รับโทรศัพท์จากภายนอกเพื่อโอนไปยังห้องชุดต่างๆ หรือผู้เกี่ยวข้อง -ตรวจสอบบุคคลภายนอกที่ติดต่อเจ้าของห้องชุด ตรวจสอบการผ่านเข้า – ออกอาคารของเจ้าของห้องชุด และบุคคลภายนอก -จัดส่งเอกสาร สิ่งพิมพ์ต่างๆ ให้กับเจ้าของห้องชุด -ให้ข้อมูลข่าวสาร ตอบคำถาม และประสานงานให้กับเจ้าของห้องชุดหรือบุคคลภายนอกที่มาติดต่อ -จัดทำเอกสารประชาสัมพันธ์ เพื่อเสนอความรู้ความเข้าใจให้กับผู้พักอาศัยในอาคารชุด -ดูแล ตรวจสอบการรักษาความสะอาด การรักษาความปลอดภัยบริเวณทางเข้า – ออก ล็อบบี้

1. จัดพิมพ์ และจัดเก็บเอกสารต่างๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ตามข้อปฏิบัติด้านงานเอกสาร 2. รับโทรศัพท์ และบันทึกข้อความ เพื่อผู้ที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการต่อไป 3. ให้บริการ และข้อมูลต่างๆแก่ลูกค้าด้วยความอย่างสุภาพ อ่อนน้อม 4. ดูแลสำนักงาน และเครื่องใช้ต่างๆ ในสำนักงานให้สะอาดเรียบร้อย พร้อมใช้งานได้อยู่เสมอ 5. ดูแลด้านการจัดซื้อและควบคุมวัสดุอุปกรณ์สำนักงานของหน่วยงาน 6. ประสานงานกับฝ่ายช่าง, ฝ่ายอาคาร และอื่นๆ เพื่อประโยชน์ในการบริหารหน่วยงานอย่างสม่ำเสมอ 7. จัดเตรียมการประชุมต่างๆ, บันทึกราย

-เช็คอีเมล์เกี่ยวกับสถานะห้องชุดที่ โอน-รับห้องแล้ว และจัดทาลงในรีพอร์ต - ติดต่อ สื่อสาร กับลูกค้าโดยผ่านช่องทางการสื่อสารต่างๆ เช่น โทรศัพท์,อีเมล์ เพื่อทาการนัดหมายรับกุญแจห้องชุด - ตรวจสอบความพร้อมและความสะอาดของห้องชุด ก่อนส่งมอบห้อง - ประสานงานกับหน่วยงานอื่นๆ ภายในโครงการ - ทาหน้าที่ให้ข้อมูลและรายละเอียด ต่างๆเกี่ยวกับข้อมูลภายในโครงการและอุปกรณ์ต่างๆที่ลูกค้า จะได้รับในวันที่เข้าพักอาศัย - แนะนาการดาวน์โหลดแอพพิเคชั่นและช่องทางการติดต่อเพื่ออานวยความสะดวกแก่ลูกค้าที่เข้าพักอาศัย

-เปิด-ปิด เครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆของส่วนกลางในอาคาร ตามรอบเวลา -บำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆของอาคารให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา และปฏิบัติงานตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้เป็นประจำทุกวัน, ทุกสัปดาห์, ทุกเดือน, ทุกไตรมาส หรือทุกปี -รับผิดชอบงานซ่อมแซมเบื้องต้นภายในหน่วยงาน, งานบำรุงรักษาเชิงป้องกันในระบบส่วนกลาง และงานบริการต่างๆ ของหน่วยงาน -ซ่อมแซมเบื้องต้นภายในห้องชุด -ควบคุมดูแลการทำงานของผู้รับเหมาต่างๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากหัวหน้าช่างซ่อมบำรุงประจำอาคาร หรือผู้จัดการอาคาร -ตรวจสอบสภ

1.บำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆของอาคารให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา และปฏิบัติงานตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้เป็นประจำทุกวัน, ทุกสัปดาห์, ทุกเดือน, ทุกไตรมาสหรือทุกปี 2.ควบคุมดูแลการทำงานของผู้รับเหมาต่างๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากหัวหน้าช่างประจำอาคาร หรือผู้จัดการอาคาร 3.รับผิดชอบงานซ่อมแซมเบื้องต้นภายในหน่วยงาน, งานบำรุงรักษาเชิงป้องกันในระบบส่วนกลาง และงานบริการต่างๆ ของหน่วยงาน 4.ตรวจสอบสภาพเครื่องมือ อุปกรณ์จักรกลต่างๆ และระบบสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกภายในหน่วยงาน 5.บันทึกข้อมูลงานบำร

-เปิด-ปิด เครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆของส่วนกลางในอาคาร ตามรอบเวลา -บำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆของอาคารให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา และปฏิบัติงานตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้เป็นประจำทุกวัน, ทุกสัปดาห์, ทุกเดือน, ทุกไตรมาส หรือทุกปี -รับผิดชอบงานซ่อมแซมเบื้องต้นภายในหน่วยงาน, งานบำรุงรักษาเชิงป้องกันในระบบส่วนกลาง และงานบริการต่างๆ ของหน่วยงาน -ซ่อมแซมเบื้องต้นภายในห้องชุด -ควบคุมดูแลการทำงานของผู้รับเหมาต่างๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากหัวหน้าช่างซ่อมบำรุงประจำอาคาร หรือผู้จัดการอาคาร -ตรวจสอบสภ

-รับชำระค่าบริการส่วนกลาง พร้อมออกใบเสร็จรับเงิน ติดตามหนี้ค้างชำระ บันทึกรายการทางบัญชี สรุปรายรับ รายจ่ายประจำวันให้กับผู้จัดการอาคารและนำเงินฝากบัญชีประจำวัน -จัดทำรายการทรัพย์สินส่วนกลาง ใบเสนอจัดซื้อทรัพย์สินอุปกรณ์ของโครงการ -ให้ข้อมูลข่าวสารตอบคำถามและประสานงานและอำนวยความสะดวกให้กับเจ้าของห้องชุดหรือบุคคลภายนอกที่มาติดต่อ -จัดทำเอกสารประกอบการบันทึกบัญชี RV และ PV

-ดูแลและแก้ไขปัญหาของผู้พักอาศัยให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย รวมทั้งรับข้อคิดเห็นต่างๆ จากเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย เสนอคณะกรรมการบริหารฯ เพื่อพิจารณาในการประชุมประจำเดือน -ตรวจสอบดูแลรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพปกติ และพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา -กำกับดูแลการดำเนินงานประจำวันของการบริหารจัดการอาคาร -ตรวจสอบการซ่อมบำรุงระบบต่างๆ การประกันผลงานของระบบต่างๆ ระยะเวลาของสัญญาจ้างต่างๆ ตรวจสอบบันทึกข้อมูลต่างๆ ในอาคารชุด -ควบคุมตรวจสอบ การปฏิบัติงานของบริษัทคู่สัญญา ให้เป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญา และตามแผน

-ให้รายละเอียดและให้การบริการที่ประทับใจ ต่อเจ้าของร่วม ผู้พักอาศัย ตลอดจนลูกค้าที่เข้ามาติดต่อ -ตรวจสอบดูแลรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพปกติ และพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา -วางแผนและจัดระบบงานเสนอต่อผู้จัดการอาคาร -ควบคุมดูแล การบริหารและการบริการงานต่างๆในอาคาร -ดูแลพนักงานซ่อมบำรุง พนักงานธุรการ และพนักงานอื่นๆ ให้ปฏิบัติหน้าที่ให้สมบูรณ์ -ควบคุม ดูแลการปฏิบัติงานของบริษัทคู่สัญญางานบริการต่างๆ ให้เป็นไปตามสัญญา และตามแผนงานที่วางไว้ -ควบคุมดูแล การใช้ประโยชน์และการใช้บริการทรัพย์สินส่วนกลางให

•ดูแลและแก้ไขปัญหาของผู้พักอาศัยให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย •รับข้อคิดเห็นต่างๆ จากเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยเสนอคณะกรรมการบริหารฯ เพื่อพิจารณาในการประชุมประจำเดือน •ตรวจสอบดูแลรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพปกติและพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา •กำกับดูแลการดำเนินงานประจำวันของการบริหารจัดการอาคารชุด •ตรวจสอบการซ่อมบำรุงระบบต่างๆ การรับประกันผลงานของระบบต่างๆ ระยะเวลาของสัญญาจ้างต่างๆ ตรวจสอบบันทึกข้อมูลต่างๆ ในอาคารชุด •ควบคุมตรวจสอบการปฏิบัติงานของบริษัทคู่สัญญาให้เป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญาและตามแผนงาน

- รับโทรศัพท์ ให้ข้อมูล ตอบคำถาม ประสานงาน - อำนวยความสะดวกให้กับเผู้เช่าและประสานงานกับบุคคลภายนอกที่เข้ามาติดต่อ

1.ปฏิบัติงานตามแผนงานระบบ Preventive Maintenance 2.ให้บริการงานซ่อมแซมในห้องชุดพักอาศัย 3.ดูแล ปรับปรุง ซ่อมแซม อุปกรณ์งานระบบส่วนกลางของอาคารให้อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ 4.จัดให้มีการฝึกซ้อม หรือแก้ปัญหากรณีเกิดเหตุเร่งด่วน 5.ดำเนินการตรวจสอบห้องชุดทั้งก่อนตกแต่งและหลังตกแต่ง พร้อมตรวจสอบให้ผู้รับเหมาปฏิบัติตามกฎของการเข้าตกแต่งห้องชุด 6.ควบคุมผู้รับเหมาจากภายนอกที่เข้ามาปฏิบัติงาน ที่ไห้บริการงานระบบส่วนกลางของอาคาร 7.จัดเก็บแบบแปลนของอาคาร และคู่มือต่างๆ 8.จัดเก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่าง ละตรว

-รับชำระค่าบริการส่วนกลาง พร้อมออกใบเสร็จรับเงิน ติดตามหนี้ค้างชำระ บันทึกรายการทางบัญชี สรุปรายรับ รายจ่ายประจำวันให้กับผู้จัดการอาคารและนำเงินฝากบัญชีประจำวัน -จัดทำรายการทรัพย์สินส่วนกลาง ใบเสนอจัดซื้อทรัพย์สินอุปกรณ์ของโครงการ -ให้ข้อมูลข่าวสารตอบคำถามและประสานงานและอำนวยความสะดวกให้กับเจ้าของห้องชุดหรือบุคคลภายนอกที่มาติดต่อ -จัดทำเอกสารประกอบการบันทึกบัญชี RV และ PV

•เปิด-ปิด เครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆ ของส่วนกลางในอาคาร ตามรอบระยะเวลา •บำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคารให้พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลาและปฏิบัติงานตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้เป็นประจำทุกวัน,ทุกสัปดาห์, ทุกเดือน, ทุกไตรมาส หรือทุกปี •รับผิดชอบงานซ่อมแซมเบื้องต้นภายในหน่วยงาน,งานบำรุงรักษาเชิงป้องกันในระบบส่วนกลาง งานบริการต่างๆ ของหน่วยงาน และซ่อมแซมเบื้องต้นภายในห้องชุด •ควบคุมดูแลการทำงานของผู้รับเหมาต่างๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้บังคับบัญชา •ตรวจสอบสภาพห้องชุดทั้งก่อนตกแต่งและหลังตกแต