ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่กายภาพที่ดิน(ดูข้อกฏหมายที่ดิน สรุปประเด็นก่อนซื้อที่ดินพัฒนาโครงการ)

บริษัท บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน)

ที่อยู่บริษัท 1177 Pearl Bangkok Building ,floor23, ถนน พหลโยธิน แขวง สามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
รายละเอียดงาน ดังนี้
1.ติดต่อสำนักงานที่ดินตรวจสอบโฉนดแปลงที่ดินซึ่งบริษัทฯสนใจซื้อเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ อายัด ล้มละลาย และตรวจสอบระวางเช็คตำแหน่งแปลงให้ถูกต้องทั้งดูทางเข้า-ออกแปลงที่ดินว่าเป็นสาธารณะ ภาระจำยอม หรือได้สิทธิ์อย่างอื่น เช่นได้โดยการรับรองจากหน่วยงานราชการ เป็นต้น
2.ติดต่อส่วนราชการเพื่อตรวจสอบกฎหมายผังเมือง เทศบัญญัติ กฎหมายท้องถิ่น กฏหมายอาคาร แนวเวนคืนต่างๆ การเชื่อมทาง การระบายน้ำ กฏหมายอื่นทีมีผลต่อการพัฒนาโครงการ
3.ลงพื้นที่ตรวจสอบสภาพภายในแปลงเช่น มีสิ่งปลูกสร้าง ที่ดินถมหรือไม่ มีบ่อ มีผู้บุกรุก เป็นต้น และดูสภาพบริเวณรอบรอบแปลงว่ามีประเด็นต่อการซื้อที่หรือไม่ เช่น ที่ดินติดวังหรือพระตำหนักก็จะมีผลต่อความสูงในการขึ้นอาคาร เป็นต้น
4.ตรวจสอบเล่มประเมินซึ่งจ้างบริษัทฯประเมินภายนอกประเมินว่าถูกต้อง ครบถ้วน และวิเคราะห์ราคาตลาดเหมาะสมกับราคาตลาด ณ ปัจุบันหรีอไม่ เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจซื้อที่ดิน
5.สรุปประเด็นปัญหา ข้อกฏหมาย ข้อเท็จจริง ที่มีผลต่อการซื้อที่ดินพัฒนาโครงการ เป็นรายงานกายภาพเพื่อให้ทีมซื้อที่ดินทราบและหาแนวทางแก้ไข ก่อนซื้อที่ดิน เพื่อซื้อที่ดินมาแล้วจะได้พัฒนาได้ตามความต้องการ คุ้มกับมูลค่าของที่ดิน
ุ6.เมื่อซื้อที่ดินมาแล้วร่วมรังวัดสอบเขต แก้ไขปัญหาในกรณีมีปัญหากับที่ดินแปลงข้างเคียงร่วมกับทีมสำรวจที่ดินของบริษัทฯ

ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สิน

บริษัท โปรเกรส แอพไพรซัล จำกัด (บริษัทในเครือ บริษัทธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)

ที่อยู่บริษัท 252 เอสพีอีทาวเวอร์ ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
รายละเอียดงาน
1. ตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สินโดยสำรวจที่ตั้งจากหน้างานจริงให้ถูกตัองตามแผนที่ระวางของกรมที่ดิน
2. ตรวจสอบสภาพภายในแปลงที่ดินทรัพย์สิน
3.เขียนแผนที่แสดงตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สิน ข้อมูลตลาด และสเก็ตแบบแปลนอาคาร
4. หาข้อมูลตลาดเปรียบเทียบกับทรัพย์สินเพื่อนำมาวิเคราห์ให้ได้มูลค่าตลาดของทรัพย์สิน
5. ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน กรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สิทธิ์การใช้ทางเข้า – ออกในกรณีที่ดินไม่ติดทางสาธารณะประโยชน์ ณ สำนักงานที่ดิน
6. ตรวจสอบการถูกรอนสิทธิ์ต่างๆของทรัพย์สิน เช่น แนวเวนคืน แนวสายไฟฟ้าพาดผ่าน กับหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบ เป็นต้น

ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สิน

บริษัท บริษัทสยามพิธิวัฒน์ จำกัด (บริษัทในเครือ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

ที่อยู่บริษัท เลขที่ 569 ซอยรามคำแหง 39 (เทพลีลา 1) ถนนรามคำแหง แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
รายละเอียดงาน
1. ตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สินโดยสำรวจที่ตั้งจากหน้างานจริงให้ถูกตัองตามแผนที่ระวางของกรมที่ดิน
2. ตรวจสอบสภาพภายในแปลงที่ดินทรัพย์สิน
3.เขียนแผนที่แสดงตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สิน ข้อมูลตลาด และสเก็ตแบบแปลนอาคาร
4. หาข้อมูลตลาดเปรียบเทียบกับทรัพย์สินเพื่อนำมาวิเคราห์ให้ได้มูลค่าตลาดของทรัพย์สิน
5. ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน กรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สิทธิ์การใช้ทางเข้า – ออกในกรณีที่ดินไม่ติดทางสาธารณะประโยชน์ ณ สำนักงานที่ดิน
6. ตรวจสอบการถูกรอนสิทธิ์ต่างๆของทรัพย์สิน เช่น แนวเวนคืน
แนวสายไฟฟ้าพาดผ่าน กับหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบ เป็นต้น
7. ประเมินต้นทุนโครงการ

ประสบการณ์ทำงานอื่นๆ
2549-2551 บริษัท บรู๊กเรียลเอสเตท จำกัด เจ้าหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สิน
2547-2549 บริษัท ชาเตอร์เซอเวเยอร์จำกัด เจ้าหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สิน

สถาบัน ศูนย์ฝึกอบรมพฤกษา

หลักสูตร การเป็นพี่เลี้ยงมืออาชีพ (อบรมเพื่อเป็นพี่เลี้ยงสอนพนักงานใหม่)

สถาบัน ศูนย์ฝึกอบรมพฤกษา

หลักสูตร การจัดทำรายงานโปรแกรม power point ให้ตรงใจผู้ฟัง