ตำแหน่ง ผู้จัดการอาคาร

บริษัท ห้างหุ้นส่วนจำกัด เจริญเพิ่มพูลทรัพย์

ที่อยู่บริษัท 75/84 สุขุมวิท 85

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
ประสบการณ์ในการทำงาน
ปี พ.ศ. 2562-2566
ตำแหน่ง ผู้จัดการอาคาร
จำนวน 46 ยูนิต (ค่าเช่าต่อเดือน 35,000-85,000 บาท)
เงินเดือน 35,000 บาท
สาเหตุที่ออกจากงาน: สิ้นสุดสัญญาจ้าง
หน้าที่ความรับผิดชอบ
• ดูแลและแก้ไขปัญหาของผู้พักอาศัยให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย
• รับข้อคิดเห็นต่างๆ จากเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย เสนอคณะกรรมการบริหารฯ เพื่อพิจารณาในการประชุมประจำเดือน
• ตรวจสอบดูแลรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพปกติ และพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา
• PM งานระบบอาคารสูง เช่น ตู้ MDB, ระบบตู้ Control น้ำประปาในอาคาร, ระบบสระว่ายน้ำ, ตรวจสอบและบำรุงรักษา ลีฟ ให้ใช้งานได้เป็นอย่างดีอยู่สม่ำเสมอ
• งานซ่อมบำรุงวัสดุต่างๆ ในห้องพัก ควบคุมและดูแลการปฎิบัติงานของช่างอาคาร และ บริหารจัดการงานแม่บ้าน เพื่อทำความสะอาดส่วนกลางและห้องพัก ให้เรียบร้อยอยู่เสมอ
• กำกับดูแลการดำเนินงานประจำวันของการบริหารจัดการอาคารชุด
• ตรวจสอบการซ่อมบำรุงระบบต่างๆ การรับประกันผลงานของระบบต่างๆ ระยะเวลาของสัญญาจ้างต่างๆ ตรวจสอบบันทึกข้อมูลต่างๆ ในอาคารชุด
• ควบคุมตรวจสอบ การปฏิบัติงานของบริษัทคู่สัญญา ให้เป็นไปตามข้อกำหนดในสัญญา และตามแผนงานที่วางไว้
• ควบคุมดูแลให้ผู้เช่าห้องพัก และผู้พักอาศัยปฏิบัติตามกฎระเบียบข้อบังคับของอาคาร
• จัดทำเอกสารใบแจ้งหนี้ การจัดเก็บค่าเช่า ให้เป็นไปด้วยความรวดเร็ว ถูกต้อง
• จัดเตรียมสัญญาว่าจ้างต่างๆ เตรียมวาระการประชุม และจัดประชุมต่างๆ ติดตามให้เกิดผลตามมติที่ประชุม
• ควบคุมดูแลค่าใช้จ่ายต่างๆ ของอาคารให้เป็นไปตามงบประมาณ
• ประชุมร่วมกับพนักงานเพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ และปรับปรุงวิธีการปฏิบัติงานให้สอดคล้องกับสภาพปัญหาที่เกิดขึ้น
• กำหนดแผนงานและจัดกิจกรรมต่างๆ ให้เป็นไปตามกฎหมาย รวมถึงให้สอดคล้องกับเทศกาลต่างๆ เช่น การซ้อมอพยบหนีไฟ เป็นต้น
• ตรวจสอบ ควบคุมการตกแต่งภายในห้องพัก
• จัดทำรายงานประจำเดือน
• ควบดูแลผู้ใต้บังคับบัญชา และเอกสารสำคัญต่างๆ ของอาคาร ให้สามารถค้นหาได้ง่าย และปลอดภัย
• สรรหา และสัมภาษณ์งาน บุคคลากรประจำโครงการทุกตำแหน่ง
• จัดทำเอกสารการเงินประจำเดือน เดี่ยวกับการเก็บค่าเช่า และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพื่อนำส่ง ฝ่ายบัญชีทุกสิ้นเดือน

ตำแหน่ง ผู้จัดการอาคาร

บริษัท บริษัท จีทู เอเชีย จำกัด

ที่อยู่บริษัท 65/119 ม.1 ต.วิชิต อ.เมือง จ.ภูเก็ต 83000

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
ประสบการณ์ในการทำงาน
ปี พ.ศ. 2558-2562
ตำแหน่ง ผู้จัดการโครงการ/ ผู้ช่วยผู้บริหาร
จำนวน 140 ยูนิต (ค่าเช่าต่อเดือน 20,000-40,000 บาท) , (ราคาขาย 2 ล – 3.5 ล.)
เงินเดือน 40,000 บาท
สาเหตุที่ออกจากงาน: บริษัทขายต่อกิจการให้ต่างชาติ และบริษัทปิดกิจการ
หน้าที่ความรับผิดชอบ
• สรรหาที่ดิน และ ดำเนินการเกี่ยวกับเอกสารนิติกรรม ทั้งระบบเกี่ยวกับการซื้อขายคอนโดมิเนียม Leasehold และ Freehold และ ติดต่อกรมที่ดินเพื่อ ทำธุรกรรมด้านการซื้อขาย
• สรรหาธนาคาร และ ให้คำปรึกษต่างๆ กับลูกค้าเพื่อ ยื่นขอ เครดิตร กับธนาคาร รวมถึงการ คำนวณ ภาระหนี้ ให้ลูกค้าทราบเบื้องต้น DSR เพื่อวางแผนซื้อสินทรัพย์ ได้
• ติดต่อประสานงานหน่วยงานราชการ และ งานส่วนอื่นๆ เพื่อสร้างอาคารชุด
• ดำเนินการขอโฉนด และ ทะเบียนบ้านทุกยูนิต เพื่อเตรียมขาย และปล่อยเช่า
• จัดทำเอกสารต่างๆ ภายในบริษัท ให้พร้อมใช้งาน และสะดวก ต่อผู้บริหาร ในการดูข้อมูล และนำข้อมูลไปใช้ได้ทันที
• ขายห้อง และ หาผู้เช่า
• ประสานงานด้านการก่อสร้าง งานระบบท่อประปา และ อื่นๆ เพื่อสร้างอาคาร รวมถึงสัญญาจ้าง ต่างๆ ได้
• จดทะเบียนบริษัท และ จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงบริษัท ต่างๆ ได้
• ทำ work permit แรงงานต่างด้าวได้
• ทำสัญญาต่างๆ เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย ,ทำสัญญาเช่า ระยะสั้น และ ระยะยาว
• สรรหา และสัมภาษณ์งาน บุคคลากรประจำโครงการทุกตำแหน่ง
• ตอบรับและคัดกรองโทรศัพท์ให้ผู้บริหาร
• ตอบรับและคัดกรองอีเมล์ก่อนส่งต่อให้ผู้บริหารหรือฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
• จัดตารางและประสานงานการประชุม
• จัดเตรียมเอกสารและอุปกรณ์ที่ต้องใช้ในการประชุม พร้อมจดวาระการประชุม
• จัดเตรียม และจัดเก็บเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับองค์กรอย่างเป็นระเบียบ
• จัดการเตรียมการเดินทางให้กับผู้บริหารหรือผู้ที่เกี่ยวข้อง
• ติดต่อประสานงานกับธนาคาร เพื่อนำฝากเงิน และอื่นๆ ตามที่ได้รับคำสั่ง

ตำแหน่ง เลขานุการผู้บริหาร

บริษัท บริษัท แองโลคอม (ประเทศไทย) จำกัด

ที่อยู่บริษัท 29 อาคารวานิสสา ซอยชิดลม ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
1. จัดทำบันทึก รายงาน ร่างเอกสารต่าง ๆ ทำสถิติ แผนงาน แผนภาพ ตลอดจน สามารถวางรูปแบบพิมพ์ต่าง ๆ ที่จำเป็นต้องใช้ในสำนักงาน
2. เก็บและรักษาเอกสารให้เป็นระเบียบ ค้นหาได้ง่ายเมื่อต้องการ
3. จัดการชำระค่าเช่า ค่าประกันภัย และค่าภาษีต่าง ๆ
4. จัดการบัญชีการเงินของสำนักงาน ติดต่อธนาคาร บริษัทประกันภัย จ่ายเงินเดือนพนักงาน
5. ควบคุมเสมียนพนักงานและประสานงาน โดยรับคำสั่งจากนายจ้างมาแจ้งแก่คนงาน
6. ช่วยผู้บังคับบัญชาปรับปรุงภาระการทำงาน และดูแลความสะอาดเรียบร้อยของสำนักงาน
7. จัดซื้อเครื่องทุ่นแรง อุปกรณ์สำนักงาน ตลอดจนเครื่องเขียนและวัดสุที่จำเป็น
8. งานด้านคอมพิวเตอร์ ต้องดูแลการวางระบบคอมพิวเตอร์เพื่อช่วยงานด้านเอกสาร สามารถใช้งานคอมพิวเตอร์ทั้งการเก็บข้อมูลและจัดทำสถิติได้ด้วย
9. Payroll
10. ประกันสังคม , ภ.ง.ด. 1 , 50 ทวิ ,ภ.ง.ด91,94
11. สรรหา และควบคุมการสัมภาษณ์พนักงานใหม่ ให้ได้ตรงตามมาตรฐานที่บริษัทได้กำหนดไว้
12. เป็นผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายบุคคล ในการติดต่อประสานงาน สำนักงานจัดหางาน สวัสดิการคุ้มครองแรงงาน และหน่วยงานราชการอื่นๆ ตามได้รับมอบหมาย
13. เตรียมเอกสารในการขอใบอนุญาต ต่างๆ ของบริษัทฯ
14. จัดเตรียมห้องประชุมและเอกสารการประชุมให้ผู้บริหาร
15. จัดทำเอกสารต่างๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้บริหาร และผู้บังคับบัญชา เพื่อประสานงานภายใน และภายนอกองค์กร
16. ประสานงานภายใน และ ภายนอกองค์กร และสื่อสารนโยบาย ของผู้จัดการฝ่ายบุคคล และผู้บริหาร มายังผู้ใต้บังคับบัญชา และ หัวหน้างานฝ่ายต่างๆ ได้
17. งานอื่นๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้บริหาร

สถาบัน Waso Training

หลักสูตร การประสานงานที่มีประสิทธิภาพ

สถาบัน Waso Traning

หลักสูตร การจัดระบบเอกสาร และไฟล์ข้อมูล ให้ได้ผล