ตำแหน่ง ผู้จัดการฝ่ายขายอาวุโส

บริษัท บริษัท วี.พี. แคปปิตอล แอสเซ็ทส์ จำกัด

ที่อยู่บริษัท 1869 ถนนเพชรเกษม แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพ 10160

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
1. Building & Property Management
- บริหารจัดการอาคารสำนักงาน คอนโด และโครงการบ้านจัดสรร รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นไปตามมาตรฐาน
- ตรวจสอบความเรียบร้อยของอาคาร วางแผนปรับปรุงอาคาร และควบคุมงบประมาณ
- บริหารพื้นที่ใช้งาน (Space Management) และวิเคราะห์การใช้พื้นที่ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
- ดูแลผู้เช่า (Tenant Service) ให้ข้อมูล รับข้อร้องเรียน แก้ไขปัญหา และสร้างความสัมพันธ์ที่ดี
- จัดทำเอกสารเช่า ต่อสัญญา และประสานงานย้ายเข้า–ย้ายออก
- ติดตามความต้องการและข้อเสนอพิเศษของผู้เช่า พร้อมดำเนินการจนแล้วเสร็จ
2. Maintenance & Contractor Management
- ประสานงานและควบคุมผู้รับเหมา เช่น งานระบบอาคาร, งานวิศวกรรม, งานซ่อมบำรุง, ทำความสะอาด, ระบบความปลอดภัย
- ตรวจสอบคุณภาพงาน (QC) ทั้งก่อนและหลังซ่อม
- ติดตามและรายงานสถานะงานระบบอาคารพื้นฐาน เช่น ไฟฟ้า, ประปา, ลิฟต์, พื้นที่ส่วนกลาง
- วางแผนและติดตามงาน Preventive Maintenance (PM)
3. Project Feasibility & Business Development
- จัดทำ Feasibility Study วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการ ภาพรวม ต้นทุน และผลตอบแทน
- จัดทำราคา ขาย–เช่า–ซื้อ ทรัพย์สินของบริษัทและเจ้าของทรัพย์สินฝากขาย
- วางแผนงาน Corporate และแผนระยะยาวตามเป้าหมายองค์กร
- จัดหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ และเสนอซื้อให้บริษัท
- วิเคราะห์ตลาด คู่แข่งขัน ข่าวอุตสาหกรรม โรงงาน และโกดัง เพื่อพัฒนากลยุทธ์โครงการ
- ตรวจสอบราคาตลาดและอัปเดตฐานข้อมูลทรัพย์สินบริษัท
4. Sales, Marketing & CRM Management
- ขับเคลื่อนทีมขายและการตลาดเพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขาย และสร้างรายได้
- ทำ CRM เพื่อสร้างความสัมพันธ์กับผู้ซื้อ–ผู้เช่า และดูแลการติดตามลูกค้าต่อเนื่อง
- ประชุมทบทวนยอดขาย การตลาด ลูกค้า Walk-in/Call-in และกำหนดแนวทางแก้ไขร่วมกับทีม
- วางแผนและกำกับงานขาย–การตลาดตาม KPI ที่บริษัทกำหนด
5. Coordination, Reporting & Executive Support
- ประสานงานกับฝ่ายต่างๆ เช่น ก่อสร้าง, จัดซื้อ, Facility, บัญชี, นิติบุคคล
- จัดทำ Weekly Report และ Monthly Report เพื่อนำเสนอผู้บริหาร (MD)
- เตรียมข้อมูลประชุมงบประมาณรายปี–ไตรมาส และเสนอแผนกำกับโครงการ
- วิเคราะห์ปัญหาโครงการ เสนอแนวทางแก้ไข และติดตามผลจนสำเร็จ

ตำแหน่ง ผู้จัดการฝ่ายขาย

บริษัท บริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ จำกัด

ที่อยู่บริษัท 216/65 ถ. นางลิ้นจี่, แขวงช่องนนทรี, เขตยานนาวา, กรุงเทพฯ

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
1. Sales & Marketing Management
- บริหารงานขายและการตลาดของโครงการ พร้อมวางแผนงบประมาณสื่อการตลาด และกำกับกลยุทธ์เพื่อให้บรรลุเป้าหมายยอดขาย
- ปรับปรุงกลยุทธ์การขาย–การตลาด และนำไปพัฒนาทีมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการปิดการขาย
- ควบคุมงานขายและการตลาดของแต่ละโครงการให้ดำเนินงานตามแผนที่กำหนด
- วิเคราะห์ผลการขาย ประเมินประสิทธิภาพทีม และรายงานต่อผู้บริหารและเจ้าของโครงการ
- ให้คำแนะนำและเป็นที่ปรึกษาทีมขาย พร้อมหารือแนวทางแก้ไขร่วมกัน
2. Sales Process & Customer Management
- วางแผนและกำกับขั้นตอนงานขายทั้งหมด ตั้งแต่การจอง–ทำสัญญา–ผ่อนดาวน์–โอนกรรมสิทธิ์ ให้ถูกต้องและครบถ้วน
- ตรวจสอบเอกสารการจอง–โอนกรรมสิทธิ์ให้เป็นไปตามมาตรฐานบริษัท
- ประสานงานสินเชื่อกับธนาคารหลายแห่ง เพื่อเพิ่มโอกาสอนุมัติสินเชื่อแก่ลูกค้า
- อบรมทีมขายเกี่ยวกับขั้นตอนการขอสินเชื่อและการเตรียมการโอน
3. Project Coordination
- ประชุมร่วมกับฝ่ายบริหาร การตลาด ก่อสร้าง และทีมส่งเสริมการขาย เพื่อวางแผนและติดตามความคืบหน้า
- ร่วมวางแผนงานก่อสร้างและการส่งมอบบ้านให้ลูกค้า พร้อมตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนส่งมอบ
- รับผิดชอบเป้ายอดขายและเป้าโอนกรรมสิทธิ์ของแต่ละโครงการ และบริหารให้บรรลุตามเป้าหมาย
4. Business Development & Investment Advisory
- จัดทำ Business Model และนำเสนอทรัพย์สินเพื่อการลงทุน เช่น โรงแรม อพาร์ทเมนท์ อาคารเชิงพาณิชย์
- บริหารทรัพย์สิน NPL ของธนาคาร (TMB / K Bank) และวางแผนกลยุทธ์เพื่อเพิ่มศักยภาพการขาย
- ดูแลทรัพย์สิน Re-Sale และทรัพย์สินนักลงทุน พร้อมบริหารข้อมูลราคาและวิเคราะห์ความเหมาะสมของทรัพย์สินก่อนเสนอขาย

ตำแหน่ง ผู้ช่วยจัดการฝ่ายขาย

บริษัท บริษัท ไมด้า จำกัด (มหาชน)

ที่อยู่บริษัท 267 จรัญสนิทวงศ์ แขวง บางอ้อ เขต บางพลัด กรุงเทพมหานคร

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
1. Sales & Marketing Strategy
- วางแผนกำหนดกลยุทธ์การขาย–การตลาด เพื่อผลักดันยอดขายให้บรรลุตามเป้าหมายที่บริษัทกำหนดในแต่ละปี
- ออกแบบและวางแผนโปรโมชั่น สื่อสารการตลาด และกิจกรรมส่งเสริมการขายแต่ละโครงการ
- วิเคราะห์ข้อมูลตลาด คู่แข่งขันทั้ง ทางตรง–ทางอ้อม พร้อมเสนอแผนการตลาดเพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขาย
2. Sales Team Development & Performance Management
- พัฒนาศักยภาพทีมขาย ทั้งด้านบุคลิกภาพ เทคนิคการขาย และการเจรจาต่อรอง เพื่อเพิ่มอัตราการปิดการขาย
- ติดตามยอดขายของแต่ละโครงการ ประเมินผล และเสนอแนวทางการแก้ไขเมื่อยอดขายไม่เป็นไปตามแผน
- เป็นที่ปรึกษาให้ทีม พร้อมสร้างแรงจูงใจและวางระบบการทำงานให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน
3. Sales Process Management
- ตรวจสอบและกำกับขั้นตอนงานขายทั้งหมด ตั้งแต่การแนะนำโครงการ การจอง สัญญา ไปจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์ให้ถูกต้องตามระเบียบบริษัท
- ตรวจสอบเอกสารงานขาย–งานโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงการประสานงานกับลูกค้าและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
- อัปเดตข้อมูลโปรโมชั่นสินเชื่อธนาคารสำหรับโครงการต่างๆ พร้อมแจ้งทีมงานอย่างต่อเนื่อง
4. Cross-functional Coordination
- ประสานงานกับฝ่ายก่อสร้าง, ฝ่ายการตลาด, ฝ่ายบัญชี, นิติบุคคล และฝ่ายบริการหลังการขาย เพื่อสนับสนุนยอดขายของโครงการ
- ประสานงานกับธนาคาร เพื่อให้ข้อมูลสินเชื่อ อัปเดตเงื่อนไขการปล่อยกู้ และอำนวยความสะดวกให้ลูกค้า
- ประชุมร่วมกับผู้บริหารเพื่อนำเสนอข้อมูลยอดขาย สถานการณ์ตลาด และกลยุทธ์การผลักดันยอดขายของแต่ละโครงการ
5. Reporting & Market Analysis
- จัดทำรายงานวิเคราะห์ตลาด ราคาคู่แข่งขัน สภาพเศรษฐกิจ และความต้องการของลูกค้า เพื่อประกอบการวางแผนกลยุทธ์การขาย
- รายงานผลยอดขายรายสัปดาห์–รายเดือนต่อผู้บริหาร พร้อมเสนอข้อมูลเชิงลึกเพื่อสนับสนุนการตัดสินใจ
- ติดตามและวิเคราะห์ Feedback ลูกค้า และนำมาปรับปรุงกระบวนการขายให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

ประสบการณ์ทำงานอื่นๆ
บริษัท ลลิล จำกัด (มหาชน)
ที่อยู่ : เลขที่ 222/2 ถนนศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ตำแหน่ง : เจ้าหน้าฝ่ายขายโครงการและการตลาดโซนตะวันออก
เงินเดือน : 19,000 บาท
1. Multi-Project Sales & Customer Consultation
- ให้ข้อมูลโครงการและเสนอขายบ้าน/ทาวน์โฮมแก่ลูกค้า พร้อมวิเคราะห์ความต้องการของลูกค้าแต่ละราย
- สามารถปฏิบัติงานขายในหลายโครงการตามที่ผู้จัดการกำหนด โดยปรับวิธีการขายให้เหมาะกับทำเลและกลุ่มลูกค้า
- โทรติดตามและเชิญลูกค้าเข้าชมโครงการ รวมถึงให้ข้อมูลโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษ
- พาลูกค้าชมโครงการและบ้านตัวอย่าง พร้อมสร้างความเชื่อมั่นเพื่อปิดการขาย
- ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับสินเชื่อ สถาบันการเงิน เกณฑ์พิจารณา และแนวทางเตรียมเอกสาร
- ให้คำปรึกษาในการทำนิติกรรมโอน พร้อมประสานงานเพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างเรียบร้อย
2. Local Marketing & Lead Generation
- วางแผน Local Marketing ให้โครงการเป็นที่รู้จักในพื้นที่ เช่น สำรวจทำเล ออกแบบจุดป้ายโฆษณา วางแผนสื่อริมถนน และกิจกรรมชุมชน
- วิเคราะห์ปัญหาที่ทำให้ลูกค้าไม่ตัดสินใจซื้อ และเสนอแนวทางแก้ไข เช่น ราคาตลาด คู่แข่ง ภาพลักษณ์โครงการหรือจุดขายที่ยังไม่ตรงกลุ่มเป้าหมาย
- ประสานงานจัดหาพื้นที่ออกบูธ เช่น ห้างสรรพสินค้า สถานีรถไฟฟ้า ตลาดนัด และชุมชน
- จัดเตรียมอุปกรณ์ ออกแบบรูปแบบบูธ และติดตั้งบูธประชาสัมพันธ์ตามสถานที่ต่าง ๆ
- วางแผนและร่วมจัด Event ภายในโครงการ เช่น เปิดโครงการใหม่, งานเทศกาล, กิจกรรมลูกบ้าน เพื่อต่อยอดขายและสร้างภาพลักษณ์เชิงบวก
3. Sales Process & Documentation
- จัดเตรียมเอกสารงานขายทั้งหมด ตั้งแต่ใบจอง สัญญา การตรวจสอบโปรโมชั่น และประสานงานส่งเอกสารให้ผู้จัดการ
- ตรวจสอบความถูกต้องของสัญญาและเอกสารประกอบก่อนส่งฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
- ร่วมวางแผนงานขายกับทีมในแต่ละโครงการ เพื่อติดตามยอดขายและแก้ไขอุปสรรค
- บริหารงานขายให้เป็นไปตามเป้าในแต่ละเดือน พร้อมปรับกลยุทธ์หน้างานเพื่อเพิ่มอัตราการปิดการขาย
4. Coordination & Cross-functional Work
- ประสานงานกับฝ่ายการตลาด ฝ่ายบริการหลังการขาย และฝ่ายโอนกรรมสิทธิ์เพื่อให้การส่งมอบบ้านเป็นไปตามกำหนด
- ติดตามข้อมูลลูกค้าและสถานะสินเชื่อร่วมกับฝ่ายสินเชื่อและธนาคาร
- ทำรายงานลูกค้าและสถานะงานขายเพื่อนำเสนอต่อผู้จัดการโครงการ
ความรับผิดชอบ : เจ้าหน้าฝ่ายขาย / ประสานงานโอนกรรมสิทธ์บ้าน / Costumer service
ระยะเวลาทำงาน : 2 ปี
บริษัท บ้านราชประสงค์ จำกัด (มหาชน)
ที่อยู่ : อาคารเดอะรอยัลเพลส 1 ชั้น จี ห้องเลขที่ 22 ซ.มหาดเล็กหลวง 1 ถ.ราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ตำแหน่ง : เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายโครงการ
เงินเดือน : 16,000 บาท
ความรับผิดชอบ
1. Customer Consultation & Sales Presentation
- ให้ข้อมูลโครงการคอนโดมิเนียมอย่างครบถ้วน พร้อมนำเสนอรูปแบบห้อง จุดเด่นโครงการ ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวกให้ลูกค้า
- วิเคราะห์ความต้องการของลูกค้าแต่ละราย และนำเสนอแบบห้องที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มโอกาสในการปิดการขาย
- ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับขั้นตอนขอสินเชื่อ สถาบันการเงิน เงื่อนไขต่าง ๆ และเตรียมตัวก่อนยื่นกู้
2. Sales Achievement & Follow-up
- ทำยอดขายตามเป้าหมายรายเดือนที่ได้รับมอบหมาย พร้อมวางแผนเพื่อลดอุปสรรคในการขาย
- ติดตามงวดดาวน์ของลูกค้าแต่ละราย พร้อมแจ้งเตือนลูกค้าเมื่อใกล้ถึงกำหนดชำระ
- ติดตามลูกค้า Walk-in, โทรติดตามลูกค้าที่สนใจ และปิดการขายให้ได้ตาม KPI
3. Documentation & Sales Process
- จัดเตรียมเอกสารจองห้อง ชุดเอกสาร Sales Kit และตรวจสอบความถูกต้องของสัญญาซื้อ-ขาย
- ตรวจสอบเอกสารประกอบ เช่น โปรโมชัน รายการของแถม เงื่อนไขโครงการ ก่อนนัดลูกค้ามาทำสัญญา
- ประสานงานกับฝ่ายโอนกรรมสิทธิ์ ฝ่ายกฎหมาย และธนาคารเพื่อให้ขั้นตอนการซื้อ-โอนเป็นไปอย่างราบรื่น
4. Handover & Customer Experience
- เตรียมเอกสารและข้อมูลสำคัญก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ของลูกค้า
- ตรวจสอบความเรียบร้อยของทรัพย์สินก่อนส่งมอบ เช่น ความสะอาด สภาพห้อง ความพร้อมด้านระบบต่าง ๆ
ประสานงานแก้ไขงาน Defect กับทีมช่าง/ผู้รับเหมา เพื่อให้ลูกค้าได้รับห้องที่สมบูรณ์ที่สุดก่อนโอน
ระยะเวลา 2 ปี
บริษัท คฤหาสน์สราสินี จำกัด
ที่อยู่ : 4 ประดิพัทธ์ 25 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
ตำแหน่ง : ฝ่ายขายประจำโครงการ
เงินเดือน : 9,000 บาท
ความรับผิดชอบ :
1. Sales Presentation & Customer Consultation
- ให้ข้อมูลงานขายอย่างครบถ้วน, แบบบ้าน/แบบห้อง, จุดเด่นโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกและศักยภาพทำเล
- วิเคราะห์ความต้องการของลูกค้าแต่ละราย และนำเสนอสินค้าที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มอัตราการปิดการขาย
- ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับเงื่อนไขการขอสินเชื่อ สถาบันการเงิน ขั้นตอนยื่นกู้ และการเตรียมเอกสารให้พร้อม
2. Sales Performance & Follow-up
- ทำยอดขายตามเป้าประจำเดือนที่ได้รับมอบหมายอย่างต่อเนื่อง
- ดูแลติดตามลูกค้าตั้งแต่เริ่มสนใจ จนถึงกระบวนการปิดการขายและการโอนกรรมสิทธิ์
- วางแผนการติดตามลูกค้า Walk-in / Call-in พร้อมวิเคราะห์สาเหตุที่ลูกค้าไม่ปิดการขาย เพื่อนำมาปรับกลยุทธ์
3. Documentation & Process Control
- จัดเตรียมเอกสารงานขาย เช่น ใบจอง ใบเสนอราคา เอกสารสัญญา และตรวจสอบความถูกต้องก่อนส่งให้ผู้จัดการ
- ประสานงานเตรียมเอกสารเพื่อการโอนกรรมสิทธิ์ และติดตามสถานะงานเอกสารของลูกค้า
- ทำเอกสารเบิกจ่าย (PO) ให้กับฝ่ายก่อสร้างเพื่อสนับสนุนความคืบหน้าของโครงการ
4. Government Coordination & Site Support
- ประสานงานราชการ เช่น การขอติดตั้งไฟฟ้า ประปา และการขอเลขที่บ้านให้ลูกค้า
- ร่วมตรวจสอบความเรียบร้อยของบ้านก่อนการส่งมอบ เช่น งานระบบ สภาพพื้นที่ ก่อนโอนกรรมสิทธิ์
ระยะเวลาในการทำงาาน : 2 ปี
บริษัท แฮริสัน จำกัด (มหาชน)
ที่อยู่ : the Offices At Central World ชั้น L24 ถ. พระรามที่ 1 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ตำแหน่งล่าสุด : เจ้าหน้าที่่ฝ่ายขายทรัพย์สินธนาคารไทยพาณิชย์
เงินเดือน : 6,000 บาท
ความรับผิดชอบ :
1. Property Leasing & Sales Service
- ติดต่อและนำเสนอทรัพย์สินให้เช่า–ขาย ในทำเลสำคัญ ได้แก่ สาทร สุขุมวิท พญาไท รัชดาภิเษก และลาดพร้าว
- พาลูกค้าเยี่ยมชมทรัพย์สิน พร้อมอธิบายรายละเอียด จุดเด่น ราคา เงื่อนไข และศักยภาพของทำเล
- วิเคราะห์ความต้องการลูกค้าแต่ละราย และคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขาย/ให้เช่า
2. Coordination & Client Relationship
- ประสานงานระหว่างลูกค้า เจ้าของทรัพย์ และเอเจนท์ร่วม การนัดชมและการเจรจาซื้อ–ขายเป็นไปอย่างราบรื่น
- แก้ไขปัญหาและความขัดแย้งระหว่างผู้ซื้อ–ผู้ขาย–นายหน้าร่วม ช่วยไกล่เกลี่ยให้ได้ข้อสรุปที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับได้
- สร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้าเดิมและผู้ฝากขาย เพื่อให้เกิดการบอกต่อและการใช้บริการซ้ำ
3. Property Marketing & Listing Management
- จัดทำรายละเอียดประกาศขาย–ให้เช่า พร้อมรีวิวทรัพย์สิน สร้างคอนเทนต์ และถ่ายรูปเพื่อใช้ในการทำการตลาด
- วิเคราะห์ราคาเปรียบเทียบในพื้นที่ (Market Comparison) เพื่อให้คำแนะนำเจ้าของทรัพย์ในการตั้งราคาที่เหมาะสม
- ทำแผนเพิ่มโอกาสการมองเห็นของประกาศ และการโปรโมทแบบเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
4. Documentation & Transaction Support
- จัดทำและประสานงานเอกสารการจอง (Booking) รวมถึงเงื่อนไขพิเศษของดีลให้ครบถ้วน
- เตรียมข้อมูลสำคัญเพื่อส่งต่อให้ทีมทำสัญญาและเจ้าของทรัพย์ ตรวจสอบข้อมูลให้ตรงตามที่ตกลง
- ติดตามสถานะเอกสารและขั้นตอนหลังการจองเพื่อให้ดีลเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง
5. Property Survey & Database Management
- สำรวจทรัพย์สิน (Survey) ที่ได้รับมอบหมายจากโครงการบริหารงานขายของธนาคารไทยพาณิชย์
- จัดทำแผนที่ ทำข้อมูลเชิงลึกของทรัพย์สิน รายละเอียดสภาพทรัพย์ รายละเอียดทำเล และนำเข้าสู่ระบบฐานข้อมูลเพื่อใช้ประกอบการขาย

สถาบัน Modern Property Consutants

หลักสูตร การบริหารงานและการขอจดทะเบียนโรงแรม

สถาบัน Thai Real Estate Business School

หลักสูตร วิเคราะห์การลงทุนอพาร์ตเมนต์ รุ่นที่ 22

สถาบัน Modern Property Consutants

หลักสูตร การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน สำหรับตัวแทนนายหน้าและนักลงทุน