ตำแหน่ง ผู้จัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์

บริษัท เอสเอสยูพีเอสเตท จำกัด ( เครือ SSUP GROUP)

ที่อยู่บริษัท 89/1 ซอยรัชฏภัณฑ์ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
1. สรรหาที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน และ ประกอบธุรกิจ
2. นำเสนอ (Present station) อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจซื้อ ให้แก่ผู้บริหาร เพื่อพิจารณาซื้อ
3. ตรวจสอบข้อมูลที่ดินที่มีผู้เสนอขาย มาทางผู้บริหาร ในเรื่องข้อกฏหมาย และ การใช้ประโยชน์
4. บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ (รังวัด,ระวังชี้แนวเขต)
5. ให้คำปรึกษา เรื่องอสังหาริมทรัพย์ แก่ผู้บริหาร (ค่าธรรมเนียมโอน,ภาษี)
6. บริหารจัดการ โครงการร่วมทุนทำเกษตร ในที่ดินของบริษัทฯ (บริหารเพื่อการลดหย่อนภาษี)

ตำแหน่ง ผู้เชี่ยวชาญด้านสรรหาที่ดินอาวุโส ( Sr. Land Acquisition Specialist )

บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ที่อยู่บริษัท อาคารเอสเอ็มทาวเวอร์ แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
1. เจรจาซื้อที่ดินให้บริษัทฯ โดยเป็นเจรจากับเจ้าของที่ดินโดยตรง
2. ประสานงานกับนายหน้า และ หน่วยงานที่จะนำที่ดินไปพัฒนา
3. ตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดิน ในข้อกฏหมายต่างๆ ที่มีผลกับที่ดินแปลงนั้นๆ
4. บันทึกผลเจรจาแต่ละครั้ง และ รวบรวมข้อมูลต่างๆ เพื่อเตรียมเรื่องเสนอขออนุมัติ
5. ทำเรื่องเสนอขออนุมัติ ประสานงานกับเจ้าของที่ดิน, นายหน้า และ ฝ่ายกฎหมายเพื่อทำสัญญา
6. ยื่นเรื่องรังวัดสอบเขต หรือ แบ่งแยก ที่ดินแปลงที่จะซื้อ
7. ยื่นรังวัดนอกรอบ เพื่อต้องการค่าพิกัด หรือกรอบแนวเขตที่ดิน เพื่อใช้ในการวางผังโครงการ
8. ประสานงานช่างรังวัด ลงพื้นที่ในวันรังวัด ลงนามข้างเคียง จนจดทะเบียนรับทราบผลรังวัด
9. เตรียมเรื่องเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน และ ส่งมอบที่ดินแก่หน่วยงานที่จะนำพัฒนา
10. แก้ไขปัญหาต่างๆ ในงานสรรหาที่ดิน

ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่อาวุโส ( จัดซื้ออสังหาริมทรัพย์) Senior Officer / Property Purchase

บริษัท ทรู พรอพเพอร์ตีส์ จำกัด

ที่อยู่บริษัท 18 อาคารทรูทาวเวอร์ ถนนรัชดาภิเษก กรุงเทพฯ

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
1. จัดหาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประกอบกิจการให้กลุ่มบริษัทใน เครือเจริญโภคภัณฑ์ (CP) (ทั่วประเทศ) เช่น หาที่ดินเพื่อทำโรงงาน , โกดังกระจายสินค้า, ศูนย์วิจัยพันธุ์ปลา , ที่ดินเพื่อการเกษตร, อาคารสำนักงาน ,เสาส่งสัญญาณโทรศัพท์ ฯลฯ

2. ทำรายงานสรุปข้อมูลที่ดิน ในด้านกฎหมายผังเมือง เขตป่าสงวน, ป่าถาวร, ป่าชายเลน โดยพิจารณาผลการตรวจสอบการได้มาของเอกสารสิทธิจากฝ่ายกฎหมาย ว่าได้มาอย่างไร ติดปัญหาหรือมีความเสี่ยงที่จะถูกเพิกถอนหรือไม่ พร้อมเสนอต่อผู้มีอานาจ ให้พิจารณาอนุมัติในการจัดซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์นั้นๆ

3. ติดต่อประสานงานกับเจ้าของโครงการ และ เจ้าของที่ดิน , นายหน้า เกี่ยวกับเงื่อนไขต่างๆ ในเรื่องของขั้นตอนการ ซื้อ-ขาย เช่น การวางมัดจำ, การทำสัญญาจะซื้อจะขาย, การรังวัดสอบเขต และ การโอนกรรมสิทธิ์ เป็นต้น

4. ติดต่อขอข้อมูลจากหน่วยงานราชการ เช่น กรมที่ดิน กรมป่าไม้ กรมพัฒนาที่ดิน กรมโยธาธิการและผังเมืองกรมโรงงานอุตสาหกรรม ฯลฯ เพื่อใช้ข้อมูลในการวิเคราะห์ และ เป็นข้อมูลเพื่อประกอบการพิจารณา จัดซื้อ

5. ประเมินราคาที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ เบื้องต้น เพื่อเป็นข้อมูลในการกำหนดราคาที่ควรจะซื้อ ประกอบในรายงาน

สถาบัน โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

หลักสูตร นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สู่มืออาชีพ RE162

สถาบัน มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

หลักสูตร ทรัพย์อิงสิทธิ์เครื่องมือใหม่สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

สถาบัน สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และ สมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย

หลักสูตร จรรยาบรรณวิชาชีพในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์